寫字樓招商難問題愈發突出，各地(dì)寫字樓招商無論從産業定位、配套政策、招商手段、還是提供的(de)服務都趨于同質化，最終難免進入惡性競争，饒是如(rú)此招商效果還是不理(lǐ)想。招商難成為(wèi)寫字樓企業普遍面臨的(de)“新常态”，尤其新設立的(de)寫字樓更是如(rú)此。招商托管主要是初始化招商階段，新樓或舊(jiù)樓改造重裝階段，提供整體招商解決方案，包括前期策劃、宣傳方案及招商團隊。
招商人員不專業：招商人員頻繁調整，招商策略随心定制。
項目跟進不及時：項目在手沒空追，再想起時早已花落他家。
考核體系不科學(xué)：沒有客觀準确的(de)考核體系。
招商工作不系統：想要聯動招商，根本推進不了。
人員管理(lǐ)：專業招商團隊結合項目情況制定營銷方案和(hé)推廣策略。
渠道(dào)管理(lǐ)：線上線下相結合構建多渠道(dào)招商體系實現多方引流導客。
客戶管理(lǐ)：業務覆蓋面大，客戶分布範圍廣，積累了良好客戶資源。
數據分析：數據庫多維分析，精準投放，長(cháng)期穩定獲取潛在客戶。
招商平台：擁有功能完善招商平台，實現招商管理(lǐ)數字化、可(kě)視(shì)化。
辦公室租賃、招商策劃、人員招聘、團隊組建、招商培訓、項目挖掘、項目管理(lǐ)等招商服務。
建立互信，實地(dì)考察——明确任務，制定方案——達成共識，敲定協議——簽署協議，招商實施
建立潛在進駐客戶數據庫，多渠道(dào)鎖定目标客戶，量身打造的(de)商業計劃投，以個體解決方案對目标客戶進行說服。
制定傳媒招商計劃，充分利用媒體的(de)号召力和(hé)影響力，樹立項目良好形象。
通過搜索引擎、小程序等形式，在知名線上平台發布項目的(de)招商信息，擴大招商信息的(de)傳播範圍和(hé)傳播力度。
充分發揮客戶之間信息靈敏、聯系面廣優勢，通過已有項目獲取更多客戶信息，帶動更多客戶。
發揮專業招商機構、行業協會的(de)信息整合和(hé)人脈資源優勢，通過建立合作關系提高(gāo)招商的(de)針對性。
通過舉辦各類展會活動，提升知名度，吸引潛在客戶，擴大招商選擇範圍。